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銀行不動産担保ローンとノンバンク不動産担保ローンの違い

不動産担保ローンは銀行の外、消費者金融や信販会社のようなノンバンクでも契約をすることができます。借入先によってメリットとデメリットが違います。
まず銀行の不動産担保ローンは、総じて低金利の傾向があります。ただしその分審査も厳しくなり、審査にかかる時間も長くなります。ただし銀行の不動産担保ローンでも保証会社が審査を行いますので、審査難易度は保証会社によって大きく左右されることになるでしょう。
ノンバンクの不動産担保ローンの場合は銀行よりも速いスピードで融資実行がされますが、その分金利が高くなる場合が多いでしょう。不動産担保ローンはまとまった金額での融資になりますので、わずかな金利の差でも、最終的な返済額に大きな違いがでてくることがあります。ノンバンクというと総量規制の対象と思われがちですが、担保が必要なローンは総量規制の対象外です。ノンバンクでは不動産評価額が比較的高めになることも多いため、借入可能額も増える場合があります。
資金が必要な期限が決まっている場合は、銀行系不動産担保ローンとノンバンク系不動産担保ローンの両方に申し込みをしておき、滑り止めをかけておくと良いでしょう。業者によって固定金利と変動金利があります。変動金利では将来の国の政策次第では負担が増加することもありますので、借入期間を考えてどちらの金利が有利か判断する必要があります。実際に適用される金利がいくらになるかは審査を受けないとわかりませんので、審査に通った会社ですぐに決定するのではなく、複数の業者に問い合わせをするのが賢い借入先の選び方です。